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汕头经济适用房可以买卖吗，2018汕头经济适用房买卖政策，汕头经济适用房价格
汕头经济适用房买卖,经济适用房是房产上面的一项优惠政策，是国家为解决居民的住房问题而推出的。每一个地区经济水平不一样，经济适用房买卖的政策也不一样，对于汕头市来说经济适用房买卖有很多限制的条件需要注意，下面就看一下汕头经济适用房买卖政策都有哪些吧!,目录 1、 汕头经济适用房可以买卖吗 2、 2018汕头经济适用房买卖政策 3、 汕头经济适用房价格
1 汕头经济适用房可以买卖吗
汕头经济适用房可以买卖，但是有条件限制。
据了解，目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，出售经济适用住房后不能再次购买经济
适用住房和其他保障性质的住房。对于尚未住满5年的，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者，还可再次购买他处的经济适用住房。
2 2018汕头经济适用房买卖政策
一、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。
二、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际销售价高于计征单价的，按实际销售价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值，用于补交土地等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市核心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。
三、已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。
四、曾作为经济适用住房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。
3 汕头经济适用房价格
汕头经济适用房价格国家有相关的政策说明，经济适用住房价格由有定价权的政府价格主管部门会同建设(房地产)主管部门，按照本办法有关规定，在项目开工之前确定，并向社会公布。经济适用住房价格应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价
，切实体现政府给予的各项优惠政策。一般要求经济适用房买卖的价格会低于当地商品房售价，对于经济适用房买卖价格，已经住满五年的经济适用房可按照原价出售;对于未住满五年的经济适用房，需按照低于原价的价格出售。目前汕头经济适用房价格在3000元每平方米，价格还是比较便宜的。此价格仅供参考
，详细情况请以当地具体售价为准。