乡镇无证宅基地转让合

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无证宅基地,在我国农村，由于一些历史遗留问题，很多宅基地都是没有证的，也就是我们俗称的无证宅基地，今天我们就无证宅基地这个话题一起来了解一下乡镇无证宅基地转让合法吗，无证宅基地如何确权以及无证宅基地赔偿标准等相关问题。,目录 1、 乡镇无证宅基地转让合法吗 2、 无证宅基地如何确权 3、 无证宅基地赔偿标准

1 乡镇无证宅基地转让合法吗 宅基地转让，在我们的生活中并不少见，但如果是无证宅基地呢。可以进行转让吗？下面我们就来说一说乡镇无证宅基地转让合法吗？

１、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。

２、国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。

３、宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。

４、对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。集体土地上建成的房屋需转让的，居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。

５、集体土地上建成的房屋需转让给前款规定以外的受让人的，应当在依法办理集体土地的征用手续后，方可依照本办法的规定办理转让手续。

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土地法 第六十二条知 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总道体规划，并尽量使用原有的宅基地和

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农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖版、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

土地法第六十二条*款规定指明了群众使用宅基地需要符合的条件，另外宅基地应该符合村里的宅基地规划，确权不调查处理权违规违法行为，只要政府觉得不是依法使用，就可以不确权。

3 无证宅基地赔偿标准 拆迁的时候宅基地是无证宅基地，这种情况在我们生活中并不少见，很多人都比较关心无证宅基地的赔偿问题，下面我们就来说一说无证宅基地赔偿标准。

没有宅基地证能否获得拆迁补偿，还得依据当地政策来看，不同地区有不同的规定。一般情况下，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，*不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地征收补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

以上就是关于无证宅基地的相关内容，希望能对大家有帮助！