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老旧小区改造关乎民生福祉，关系城市形象。搞好城市“面子”的同时，更要惠及民生“里子”。去年以来，潮州市枫溪区认真贯彻落实省、市有关老旧小区改造的指示精神，大力开展老旧小区改造提升工作，让小区颜值品质得到“双提升”，助力创卫创文深入开展。
老旧小区改造既是民生实事，也是一项长期的系统工程，需要系统谋划、稳步推进。去年，根据上级的工作部署，枫溪区住建局牵头各相关单位，组织开展辖区老旧小区调查摸底工作。经摸查，全区共有30个老旧小区，通过对各小区进一步核查了解，相对具备改造条件的老旧小区主要有4个，分别是海逸花园、粤海A区、枫溪大厦住宅小区、枫二新村。经民意调查，并结合中央、省有关政策补助条件要求，枫溪区将枫溪大厦住宅小区和枫二新村2个小区纳入2021年度老旧小区改造项目，并启动实施整体改造工作。
目前，这两个小区的改造情况如何？又有哪些新变化？
枫溪大厦住宅小区：停车更有序，居住更舒心
走进枫溪大厦住宅小区，可见停车场内车位规划有序，车行道、人行道、停车棚、绿化带等分区清晰，路面平坦。“停车场改造提升后，车辆出入更加有序顺畅，我们管理也更方便了。”枫溪大厦住宅小区相关管理人员余先生表示，该小区改造后，变化最大最直观的就是停车场。
枫溪大厦住宅小区。 南方+ 许钰敏 拍摄
据介绍，枫溪大厦住宅小区于1998年建成，共有住户168户。历经20多年，该小区供水管道老化严重，排水管经常堵塞，原通信、电力线路乱拉乱挂、下垂现象严重，未配备消防设施，消防通道被车辆占用，停车场停车杂乱无章，存在较大消防安全隐患。
改造前，小区基础设施老旧。
在此次改造工作中，枫溪区首先对该小区供水管道进行更换，实施雨污分流，解决排水管堵塞问题，同时科学规划停车位，对小区内车行道、人行道、停车棚、绿化带进行全面改造提升，同时加盖防雨棚、配备电动车充电桩。“电动车充电很方便，不用担心用电安全了。”该小区居民吴女士日常骑电动车出行，之前车辆充电较为麻烦且存在安全隐患，现在新增电动车智能充电桩后，基本满足了小区居民的日常充电需求。
改造后，小区内车辆停放有序。 南方+ 许钰敏 拍摄
配备电动车智能充电桩。 南方+ 许钰敏 拍摄
“在安全方面，我们对大门进行改造，确保消防车辆可以进入，同时配备消防设施，并进行三线整治，消除电气火灾隐患。”据枫溪区住建局相关负责人介绍，除上述改造工作外，该小区内建筑物外墙、楼梯等公共区域墙体也进行了维修翻新，新增电梯1座，并设置公示栏、休闲座椅等。该小区投资约206万元，目前改造工作已全部完成，并已竣工验收。
枫溪大厦住宅小区整体环境得到美化提升。 南方+ 许钰敏 拍摄
“环境变好了，我们住着也舒心了！”枫溪大厦住宅小区居民王姨感慨道。该小区经改造后，不仅美化了整体环境，也提高了安全系数，小区居民的生活品质得到提高，幸福感、获得感明显增强。
枫二新村小区：出入更安全，休闲有去处
同样得到“改头换面”的，还有位于枫溪二村的枫二新村小区。据介绍，该小区建于20世纪90年代，共有住户705户，近年来小区内通信、电力线路杂乱无章，路面破损严重，排水管道经常堵塞，绿化大面积缺乏、生长无序，停车杂乱，已严重影响小区居民的生活质量。
枫二新村小区。 南方+ 许钰敏 拍摄
针对这些情况，枫溪区对枫二新村小区内进行改造提升，包括重新埋设雨水、污水管道，改造提升小区内车行道、人行道、绿化带、休闲区域，规范停车、车辆充电区域等。该小区投资约380万元，已于去年11月动工建设，现已完工。
近日，笔者来到该小区时看到，小区分别设置了出入口，有效规范居民和车辆出入。此外，小区内绿化及休闲区域已比原有的规划更加科学。“原来花圃范围过大，且杂草生长杂乱，改造时对空间进行优化，并更新绿化。”枫溪二村村委会相关工作人员介绍，改造后的区域为居民休闲提供了场地，也为停车区域腾挪了更多空间。
改造前，花圃内杂草众多。
改造后，居民休闲区域更加宽敞整洁。 南方+ 许钰敏 拍摄
改造后绿化提升，休闲区、停车区等分区科学规范。 南方+ 许钰敏 拍摄
在枫二新村小区内行走时可以发现，与改造前相比，小区内停车区域划分有序，约有330个车位，消防通道畅通，不少卫生死角、断头路均被消除，路面平坦整洁。据介绍，该小区还引进了第三方物业进行规范管理，更新提升了安保系统和广播系统。目前，小区内已安装了50个监控，还在持续增加。在小区的安保监控室，大屏幕上实时显示各区域画面，实现“一屏智慧管理”。
改造前，分区较乱。
改造后道路畅通、停车有序。 南方+ 许钰敏 拍摄
监控室，大屏幕上实时显示各区域画面。 南方+ 许钰敏 拍摄
小区安保系统持续完善。 南方+ 许钰敏 拍摄
考虑到小区居民的休闲需求，该小区还充分利用住宅二楼的室外平台，在空地处新修建了一处休闲廊亭。近来天气晴好，不少居民来到廊亭内闲坐聊天。“小区环境和治安都更好了，我们居民也更舒心更放心了。”吴伯在枫二新村小区居住了10多年，看到小区环境越来越好，他感到十分喜悦。
居民住户在新修建的廊亭内闲坐聊天。 南方+ 许钰敏 拍摄
老旧小区改造与民生福祉相连、与城市文明相系，但由于量大面广，情况各异，具体推动起来并非易事。据枫溪区相关负责人表示，本次两个小区经设计后将改造内容、改造时间安排、效果图等告知住户，在公共区域进行公示，充分听取小区居民改造意见，并结合意见完善改造图纸。在改造施工过程中，小区物业也实时告知小区居民改造情况，积极解决小区居民反馈的问题，力争满足居民合理的要求，得到了居民的大力支持。
近期，枫溪区将重点抓好两个老旧小区生活管理区域的垃圾清运工作，对小区主要区域和死角地带进行全面细致彻底的清理，做好日常清扫和垃圾分类工作，坚决清除卫生死角，同时确保小区内车辆有序合规停放等，保持小区道路、公共场所、楼道和地下室卫生清洁、无堆积物、无占用现象。接下来，枫溪区还将建立物业小区环境卫生长效机制，宣传卫生保健知识，培养小区居民良好的卫生习惯，全力消除小区环境“脏、乱、差”情况，扎实开展创文创卫各项工作。
【文/图】许钰敏
【通讯员】枫宣
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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