小区物业归哪个部门管，小区物业*怕什么举报，小区物业管理费收费标准

小区物业,小区物业*怕什么举报？很多小区物业都是拿钱不作为，而业主有时候真的是无可

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1、小区物业的的管理部门一般是各地的房地产行政主管部门，也就是各地的房管局住建部门。

根据《物业管理条例》中的有关规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理

建筑与装饰版面费

2、而对于小区物业的乱收费问题，主要是当地的物价局管，也就是可以向当地的物价局进行投诉。因为小区物业的前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，所以有权有义务对小区物业的乱收费问题进行监管。

2 小区物业*怕什么举报 小区物业*怕的就是业主向房管局举报，因为房管局是物业管理公司的直接管理部门。但是具体可以根据投诉小区具体的内容找对应的管理部门进行举报，但是向房管局举报，是*直接有效的。

1、如果是举报小区物业乱收费现象

那么可以直接向当地的物价局进行举报，之后物价部门会对小区物业进行相关的调查，一旦证据确凿，对于物业单位的影响是很大的。除了可以向物价局进行投诉之外，还可以像消费者协会进行投诉。如果有足够的证据以及充足的时间的话，也可以选择向法院起诉。

2、如果是举报以催缴物业费为由断水断电

物业是没有权利对不交物业费的业主进行断水断电的，可以直接去相关的自来水公司，以及供电公司反映情况。或者也可以直接到县级以上房地产行政主管部门投诉。

3、如果是举报物业服务质量差的问题

业主可以选择去小区的业主委员会进行投诉，业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进

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3 小区物业管理费收费标准 不同省市地区，因为经济情况等的不同，所以其小区物业管理费收费标准也是不同的。以武汉市为例：

1、根据《武汉市物业服务收费管理实施细则》中的内容，前期物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业服务费，由建设单位承担；房屋交付之日后的物业服务费，由业主承担。

2、物业服务费以建筑面积为计价单位，按月计费。物业服务合同期内，物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准。

3、物业服务主体等不得收取本细则未列的费用，有法律、法规依据和经省级以上人民政府批准的收费项目除外。

4、例如：武汉市中心城区住宅前期物业服务收费政府指导价标准为：

五星级物业服务有电梯收费3.2元/米2·月，无电梯收费2.7元/米2·月；

四星级物业服务有电梯收费2.6元/米2·月，无电梯收费2.1元/米2·月；

三星级物业服务有电梯收费2.1元/米2·月，无电梯收费1.6元/米2·月；

二星级物业服务有电梯收费1.6元/米2·月，无电梯收费1.1元/米2·月；

一星级物业服务有电梯收费1.2元/米2·月，无电梯收费0.7元/米2·月。

注意：上述标准*可上浮20%，下浮不限。

以上就是关于小区物业的相关内容，希望能对大家有帮助！