北京认房又认贷细则，2020年北京取消认房又认贷，北京认房认贷如何破除

北京认房又认贷,北京对于贷款买房是有相对比较严格的标准，相信不少人都听说过北京认房又认贷政策。今天我们就一起来说一说北京认房又认贷细则，2020年北京取消认房又认贷以及北京认房认贷如何破除等相关问题。,目录 1、 北京认房又认贷细则 2、 2020年北京取消认房又认贷 3、 北京认房认贷如何破除

1 北京认

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认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

2 2020年北京取消认房又认贷 有消息称2020年北京取消认房又认贷，对此很多人都非常关注，那这个消息是真的吗？

此前，北京地区一直是按照“认房又认贷”的标准执行，即使名下1套房产出售再买房，只要此前房产曾有过贷款，新购都算二套房。“结清贷款记录即算首套”的新认定标准也意味着，“认房又认贷”的时代已正式结束。

以名下已有一套房的北京市民新贷款购买一套400万元的房产为例。按照此前的认定标准，无论他是“有一买一”，还是“卖旧买新”，都按照首付70%、贷款利率1.1倍的政策，首付280万元、贷款120万元。按20年、等额本息还款的*，总利息是106.9万元，每月月供约9455元。改为新政策后，只要上套房贷还清，即可享受首付三成、基准利率0.7倍的首套房政策，首付只需120万元、贷款210万元。按20年、等额本息还款的*，虽然贷款额度多出90万元，但若能享受基准利率7折优惠，总利息只有111万元，仅多出5万元。

3 北京认房认贷如何破

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现在只有一种情况，可以避开北京的新政，那就是你在全国别的城市买了房，但是你是全款买的，没有贷款，那你在北京买房估计算不上二套。

那也是因为目前房子的信息还没有全国联网。如果哪天全国房产信息都联网了，那就是天网恢恢疏而不漏了。

到那时候，不管你在哪儿买的房，也不管是全款还是贷款，只要是买过，那想在北京再买房，都算第二套！

以上就是关于北京认房又认贷的相关内容，希望能对大家有帮助！