曹乐村市场附近电器维修谢岗出台5亿元奖励
来源：东莞时间网-i东莞
实行“三色管理”统筹改造提升，设立5亿元“工改工”项目资金池进行奖补……
4月25日上午，谢岗镇召开“工改工”推进大会，将2021年定为“工改工”推进年，把“工改工”作为今年的“头号工程”。
争三年拆除整理不少于1000亩低效工业厂房。
3年完成1000亩“工改工”
会上，谢岗镇出台了《谢岗镇关于加快推进镇村工业园区改造提升的实施方案》《谢岗镇“工改工”三年行动计划（2020-2022年）》《谢岗镇“工改工”奖励扶持实施办法（试行）》等“1+3+4”系列方案政策文件，通过政府推动、市场参与的方式，突出连片“工改工”、产城融合、园区整治多种方式，不断拓展优化高品质、低成本的产业发展空间。
根据总体实施方案目标，自2020年起，谢岗镇将采取试点先行、先易后难、分步实施的方式，聚焦“战略性新兴产业基地”，形成一批高品质创新产业园区载体，力争三年完成“工改工”拆除整理不少于1000亩低效工业厂房。
2020年以“工改工启动年”为主题，启动全镇“工改工”项目，实现黎村中森物业公司、谢山村集体厂房、花园工业区镇属厂房、赵林村民宇实业公司开展“工改工”改造，2020年已经超额完成市下达拆除平整占地150亩老旧工业厂房任务。
2021年以“工改工推动年”为主题，重点对曹乐横岭工业区、银湖工业区首资宝公司、黎村汇新电器公司和村集体厂房等占地约320亩的低矮老旧工业厂房进行“工改工”改造，力争在年内实现全部拆除平整的工作目标。
2022年以“工改工提升年”为主题，重点对赵林村三姐潭桥截洪渠片区、恒惠眼镜公司、银湖工业区善募康公司厂房、大厚冠任工业区、黎村宇豪公司等地块进行“工改工”，通过拆除平整占地约450亩的老旧工业厂房，探索出符合全镇实际的“工改工”路径。
每年投入1亿元进行奖励
较老旧厂房为“红色”改造区，较新厂房为“黄色”改造区，2010年以后新建厂房为“蓝色”改造区。为全力推进“工改工”，谢岗镇推出“三色”管理理念，按照占地面积的大小，根据工业现状以“红、黄、蓝”三种颜色进行划分，不同颜色，以不同的时间节奏和方法开展“工改工”。
改造中，将采取三种改造模式。
土地权利人受限于改造地块规划条件不符、历史用地手续不完善、权益归属复杂、国有资产和集体资产占比大等因素，难以自行改造的，实行政府主导改造。
改造地块集体土地权益复杂或集体土地、国有土地混合，需引入市场主体实施连片改造的，实行单一主体挂牌招商改造。
改造土地权益属于单一主体，或改造土地权益分散但主要权益主体土地占比80%以上，且剩余地块符合“三地”政策的，实行土地权利人自改。
此外，出台四项奖励措施“干货”，由镇财政设立5亿元“工改工”项目资金池，每年投入1亿元，连续5年，对开展“工改工”项目主体在拆除奖励、金融服务、税收补助、租金补助等四方面进行奖励。
拆除用地面积30亩以内的，拆除补助、融资贴息、一次性租金补助合计总额不超过1000万元；每增加30亩，封顶金额增加1000万元。
文字：刘志斌
摄影：谢岗供图
编辑：王宝光
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